Tapu kütüğü: Revizyonlar arasındaki fark

 

Tapu kütükleri aleni sicillerdendir. Yani, kamuya açıktır. Medeni Kanuna göre, ilgisini inanılır kılan herkes tapu sicilini, özellikle tapu kütüğünü inceleyebilir; kendisine suret verilmesini isteyebilir. Tapu kütüğü, tapu sicil sisteminin en önemli unsurudur; zira bir taşınmaza ait tüm bilgileri, en azından özet bir şekilde tapu kütüğü sahifesi üzerinde görebiliriz. Her taşınmaz için tapu kütüğünde mutlaka bir sahife bulunur. Bir taşınmazla ilgili bilgi edinmek için çoğu kez tapu kütüğüne bakmak yetecek, diğer tapu sicili unsurlarını araştırmaya gerek kalmayacaktır. Ancak bazı kayıtlar çok ayrıntılı olduğu için bunlara ilişkin detayları tapu kütüğü denilen, defterde göremeyiz. Bunların varlığı kısaca tapu kütüğünün ilgili bölümlerinde işaretlenir. Bu ayrıntıları görmek isteyenler de, özellikle tapuda, her taşınmaz için ayrı, ayrı muhafaza edilen "resmi belgeler" dosyasına müracaat etmelidir. Örneğin arsamız üzerinde kurduğumuz bir geçit irtifakını, bir iki kelime şeklinde irtifaklar sütununda görürüz ancak, bunun pek çok ayrıntısını tapu kütüğü sahifesine sığdırmak mümkün değildir. Geçit irtifakının kaç metre eninde ve boyunda olduğu, süresi, yıllık ödenecek miktar vb. hususlar tapu kütüğünden gözükmez, ancak o taşınmazın tapu dairesinde muhafaza edilen resmi belgeler dosyasında gözükür.