Dubai: Revizyonlar arasındaki fark

Hükümetin petrole dayalı ekonomiyi bir ticari tabana dayalı ekonomi olarak çeşitlendirme, hizmet ve turizm odaklı gayri menkul piyasasını daha değerli kılma yönünde kararı 2004 ve 2006 arasında gayri menkul piyasasının değer kazanması ile sonuçlandı. Dubai emlak piyasası daha uzun dönemli vergilendirilse de bazı mülkler 2001' den Kasım 2008' e kadar değerlerinin %64' e varan miktarını yitirdi.<ref>{{Haber kaynağı|başlık=Dubai's Palm Jumeirah sees prices fall as crunch moves in |url=http://www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/constructionandproperty/3489393/Dubais-Palm-Jumeirah-sees-prices-fall-as-crunch-moves-in.html |eser=The Daily Telegraph |locationkonum=UK |tarih=20 Kasım 2008|erişimtarihi=20 Kasım 2008|ad=Louise |soyadı=Armitstead}}</ref> Geniş ölçekli gayri menkul piyasasının gelişimi, aralarında Emirates Kuleleri, Burç Dubai, Palmiye Adaları gibi çok yüksek bazı en yüksek gökdelen ve en büyük projeler ile Burç el Arap gibi en pahalı otel projelerinin inşa edilebilmesine yol açtı.<ref name=burjalarab>{{Haber kaynağı|url=http://news.bbc.co.uk/2/hi/middle_east/545499.stm |başlık=World's Tallest Hotel Opens Its Doors |yayıncı=BBC News |tarih=1 Aralık 1999|erişimtarihi=31 Temmuz 2009}}</ref> Dubai Gayri Menkul Piyasası 2008'de büyük bir çöküş yaşadı<ref>{{Web kaynağı | başlık = Dubai: The Good, The Bad and The Ugly | url = http://drshem.com/2011/09/25/dubai-the-good-the-bad-and-the-ugly/ | çalışma = Dubai: The Good, The Bad and The Ugly | tarih = 17 Mart 2012 | erişimtarihi = 17 Mart 2012 | arşivurl = https://web.archive.org/web/20151017084537/http://drshem.com/2011/09/25/dubai-the-good-the-bad-and-the-ugly/ | arşivtarihi = 17 Ekim 2015 | ölüurl = no }}</ref> ve 2009'da yavaş bir ekonomik iklim ile sonuçlandı.<ref name="Propertywire.com"/> 2009'un başlarında büyük resesyon ile inşaat ve istihdam sektörü daha da kötüleşti.<ref>[http://www.nytimes.com/2009/02/12/world/middleeast/12dubai.html "Laid-Off Foreigners Flee as Dubai Spirals Down"] article by Robert F. Worth in ''The New York Times'' 11 February 2009</ref> Bu kriz bölgedeki gayri menkul yatırımcılarına büyük bir etki yaptı, bazı yatırımcılar gayrimenkul projelerini devam ettirebilmek için gerekli fonları sağlamayı başaramadılar.<ref>{{Haber kaynağı|url=http://gulfnews.com/news/gulf/uae/housing-property/jlt-owners-still-waiting-for-homes-promised-in-2007-1.526478|başlık=JLT owners still waiting for homes promised in 2007|tarih=12 Kasım 2009|soyadı=Hanif|ad=Nadeem|yayıncı=gulfnews.com|erişimtarihi=10 Nisan 2012}}</ref> Şubat 2009 verilerine göre Dubai dış borcu; dünya çapındaki etkilerine göre küçük sayılabilecek bir miktar olarak kabul edilse de yaklaşık olarak $80 milyar dolar olarak tahmin edildi.<ref>Warner, Jeremy (27 November 2009) [http://blogs.telegraph.co.uk/finance/jeremywarner/100002318/dubai-is-just-a-harbinger-of-things-to-come-for-sovereign-debt/ Dubai is just a harbinger of things to come for sovereign debt]. The Telegraph</ref> Dubai ve BAE gayri menkul uzmanları geçmişteki hatalardan kaçınılarak gelecekte emlak piyasasında bir sabitlik sağlanabileceğini düşünmektedirler.<ref>{{Web kaynağı | url = http://blog.bayut.com/how-dubai-real-estate-can-avoid-repeating-past-mistakes/ | başlık = How Dubai real estate can avoid repeating past mistakes &#124; Bayut Blog | yayıncı = Blog.bayut.com | tarih = 1 Mart 2013 | erişimtarihi = 10 Eylül 2013 | arşivurl = https://web.archive.org/web/20151017084536/http://blog.bayut.com/how-dubai-real-estate-can-avoid-repeating-past-mistakes/ | arşivtarihi = 17 Ekim 2015 | ölüurl = yes }}</ref>